Malaysia telah memperluaskan program Malaysia My Second Home (MM2H) dengan memperkenalkan peringkat Zon Ekonomi Khas (SEZ) yang khusus, berkuat kuasa dari 2025. Laluan baharu ini direka untuk meluaskan akses kepada pemastautin jangka panjang bagi golongan yang lebih muda — termasuk pekerja digital, pesara awal, dan usahawan — yang mungkin tidak memenuhi ambang kewangan yang lebih tinggi untuk peringkat Silver, Gold, atau Platinum.
Peringkat MM2H SEZ kini tersedia secara eksklusif dalam zon ekonomi yang ditetapkan, dengan Bandar Forest City di Johor Bahru sebagai lokasi yang diluluskan utama. Kedekatannya dengan Singapura — hanya beberapa minit merentasi Tambak — menjadikannya pilihan yang menarik bagi mereka yang mencari tapak yang lebih berpatutan sambil mengekalkan akses kepada ekonomi Singapura.
MM2H SEZ Sekilas Pandang
| Keperluan | Butiran MM2H SEZ |
|---|---|
| Tempoh Visa | 10 tahun (boleh diperbaharui) |
| Umur Minimum | 21 tahun |
| Deposit Tetap | RM500,000 (di bank Malaysia) |
| Pembelian Hartanah | Diperlukan — daripada pemaju yang diluluskan dalam zon yang ditetapkan sahaja |
| Bukti Pendapatan Luar Negeri | Tidak diperlukan |
| Keperluan Tinggal Tahunan | 90 hari kumulatif setahun (untuk pemohon bawah 50 tahun) |
| Pekerjaan | Tidak dibenarkan |
| Zon Diluluskan Semasa | Bandar Forest City, Johor Bahru |
Kelebihan utama: Berbanding peringkat Silver yang memerlukan deposit tetap USD 150,000 (kira-kira RM675,000), peringkat SEZ menetapkan deposit tetap pada RM500,000 — menjadikan kos kemasukan lebih rendah dan berdenominasi Ringgit, yang mengurangkan risiko pertukaran mata wang.
Perbandingan dengan Peringkat MM2H Lain
| Peringkat | Visa | Min. Deposit Tetap | Min. Hartanah | Min. Umur |
|---|---|---|---|---|
| Platinum | 20 thn | USD 1,000,000 | RM2,000,000 | 25 |
| Gold | 15 thn | USD 500,000 | RM1,000,000 | 25 |
| Silver | 5 thn | USD 150,000 | RM600,000 | 25 |
| SEZ / SFZ | 10 thn | RM500,000 | Zon yang ditetapkan | 21 |
Siapa yang Paling Sesuai untuk Peringkat SEZ?
- Berumur antara 21 hingga 49 tahun, dan tidak mempunyai pendapatan luar negeri yang ketara untuk diisytiharkan
- Bekerja dari jauh dan mahukan tapak kos sara hidup yang lebih rendah berhampiran Singapura
- Usahawan atau pelabur peringkat awal yang berminat dengan koridor Zon Ekonomi Khas Johor-Singapura
- Mahukan visa 10 tahun yang boleh diperbaharui dengan komitmen kewangan lebih rendah berbanding peringkat Silver atau Gold
Had yang perlu diambil perhatian: Peringkat MM2H SEZ tidak membenarkan pekerjaan di Malaysia. Jika anda ingin bekerja sambil bermastautin di Malaysia, anda perlu memohon Pas Pekerjaan atau meneroka S-MM2H Sarawak, yang membenarkan kerja sambilan dan aktiviti perniagaan.
Peluang ZEK Johor-Singapura
Bandar Forest City terletak dalam Zon Ekonomi Khas Johor-Singapura — satu inisiatif pembangunan dua hala utama yang direka untuk menarik pelaburan, perniagaan ekonomi digital, dan bakat terlatih ke koridor Johor. Bagi profesional dan usahawan yang mempunyai hubungan dengan Singapura, pas MM2H SEZ membolehkan mereka tinggal di Johor pada kos yang jauh lebih rendah sambil mengekalkan akses mudah ke ekosistem perniagaan Singapura.
Sumber: IMI Daily (26 Mac 2026); Hudson McKenzie Immigration News (2026); alestriaproperty.com Panduan MM2H 2026; Kementerian Pelancongan, Seni dan Budaya Malaysia.